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Charmante 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Obertrum am See

  • Wohnung
  • 960/75086
  • 5162 Obertrum am See

Charmante 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Obertrum am See

5162 Obertrum am See - 960/75086
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  • Wohnfläche64 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 316.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 316.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 175,36 €
  • Heizkosten 63,00 €
  • Sonstige Kosten 102,39 €
  • Umsatzsteuer 31,64 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 372,39 €

Merkmale

  • Baujahr2005
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf39,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.77
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Carport
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eine charmante 3-Zimmer Wohnung, die Lebensqualität und Komfort perfekt vereint und mit einer Raumhöhe bis unters Dach besticht.

Sie befindet sich in der 1. Etage eines attraktiven Wohnhauses mit 6 Parteien und bietet auf 64 m² alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Der offene Wohnbereich mit der modernen Küche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und der schöne Parkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon, von dem Sie einen traumhaften Fernblick und einen kleinen Teil vom Obertrumer See genießen können – hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit umweltfreundlicher Fernwärme und garantiert somit ein behagliches Wohnklima.

Zwei Stellplätze, darunter ein Carport sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer der schönsten Gegenden Salzburgs.

 

Lagebeschreibung

Erhöhte Lage nahe der Landesberufsschule und dem Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Fahrzeit bis zum Obertrumer See ca. 4 Minuten.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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