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Sanierungsbedürftige 3-Zi-Wohnung mit Loggia in Salzburg-Lehen

  • Wohnung
  • 960/75093
  • 5020 Salzburg

Sanierungsbedürftige 3-Zi-Wohnung mit Loggia in Salzburg-Lehen

5020 Salzburg - 960/75093
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  • Wohnfläche75 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 278.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 278.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 139,68 €
  • Heizkosten 59,99 €
  • Sonstige Kosten 143,42 €
  • Umsatzsteuer 28,64 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 371,73 €

Merkmale

  • Baujahr1964
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf79 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.27
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Parkett
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg, einer Stadt, die Tradition und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 75m² viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume.

Sie haben hier die Freiheit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten zu können. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise und elektrischen Außenjalousien ausgestattet ist.

Die Heizungsversorgung erfolgt umweltfreundlich und effizient über die Fernwärme und wird nach den Nutzwerten abgerechnet. Ein Personenaufzug im Halbstock und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot.

Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Menschen, die eine zentrale Lage, vielfältige Infrastruktur und viel Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumwohnung in Salzburg zu verwirklichen!

 

Lagebeschreibung

Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und eine Klinik – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren vom angrenzenden Park und umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergarten, Schulen, Universität und höheren Schulen in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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