360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3155250?accessKey=6a98

In Unter St. Veit – nur wenige Gehminuten von der U4 entfernt – befindet sich diese sympathische Immobilie.

Sie vermittelt das Gefühl, in einem Haus zu wohnen und ist Teil einer modernen Wohnanlage (Baujahr ca. 1998), wo Kinder unbedenklich spielen und herumtollen können. .

Dieses ungewöhnliche Ensemble strahlt eine wunderbare Ruhe aus und ist das ideale Zuhause für eine Familie.

Die Maisonette und das Studio sind um einen innenliegenden Hof/Patio angeordnet und durch einen wintergartenartigen Gang miteinander verbunden.

Maisonette und Studio verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Somit bieten sich für das Studio verschiedenste Arten der Nutzung an: Büro, Praxis, Gäste-Wohnung oder das Traumzuhause für eine/n Jugendliche/n.
 

Die Maisonette

• ca. 41 m² großer Wohnbereich mit offener Küche
• ca. 22 m² großer Innenhof/Patio
• Vorzimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum
• 3 Zimmer (ca. 10, ca. 10,5 und ca. 15 m²), aufgrund einer Zusammenlegung aktuell aber nur 2 Zimmer (ca. 20 und ca. 15 m²)
• ein großes Badezimmer mit Wanne und WC
• ein sonniger Balkon

Das Studio

• ein Zimmer (ca. 13 m²)
• ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC
• ein kleiner Vorraum
• ein ca. 21 m² großer Vorgarten

Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 19 m² (!) großer Stauraum sowie der direkte Zugang zur Garage.

Geheizt wird mit einer Gastherme, die sich im Keller befindet.
Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt.
Moderne Außenjalousien (teilweise elektrisch) und Markisen schützen bei Sonnenschein.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Keller als auch im Badezimmer.

Ein schöner Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss um zusätzliche € 35.000,-- erworben werden.

Die monatliche Vorschreibung für Wohnung und Garage beläuft sich derzeit auf € 641,30 und beinhaltet die Betriebskosten sowie die Rücklagen.

Sie suchen ein besonderes Zuhause mit perfekter öffentlicher Anbindung? Dann sehen Sie sich dieses schöne Ensemble unbedingt an.