Allgemeine Beschreibung
In einer wenig frequentierten, baumgesäumten Straße, wenige Schritte vom Mödlinger Stadtzentrum entfernt, gelangt diese schöne, komplett neu renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse zum verträumten Garten hin ausgerichtet zur Vermietung. Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf klassische Stilelemente gelegt.

Raumaufteilung
Wohn-/ Esszimmer mit integrierter offener Küche, von dem aus man eine schöne, etwa 5 m² große Terrasse betreten kann. 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Designerwaschtisch sowie Toilette.

Ausstattung
Die helle und freundliche Wohnung ist mit einem edlen Parkettboden und schönen Fenstern und Türen ausgestattet, in den Bädern wurden hochwertige Fliesen verwendet. Glasdusche mit Regenbrause sowie ein moderner Waschtisch mit großflächigem Spiegel ist ebenso Standard wie eine geschmackvoll verflieste Toilette.
Die gefällige weiße Komplettküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels einer neuen Gastherme aufbereitet. Holz Aluminiumfenster mit einer energiesparenden mehrfach Isolierverglasung bieten einen traumhaften Ausblick.

Freiflächen/ Garten
Die Terrasse ist ruhig gelegen zum Garten mit Altbaumbestand ausgerichtet. Hier lässt es sich hervorragend ausspannen. Große Bäume spenden Schatten.

Lage und Infrastruktur
Ruhig und dennoch sehr zentral gelegen, bietet diese Wohnung sowohl Erholung suchenden, als auch sportbegeisterten Menschen eine Oase der Entfaltung.

Mitten im Mödlinger Villenviertel gelegen, beginnt direkt angrenzend die Mödlinger Altstadt. In Gehdistanz finden Sie Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der Mödlinger Fußgängerzone. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Föhrenberge sind fußläufig erreichbar.

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, € 3.100,- Kaution. Der Vermieter beabsichtigt längerfristig zu vermieten.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungsterm