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Großzügige 4,5 Zimmer Altbauwohnung

  • Wohnung
  • 960/75138
  • 1160 Wien

Großzügige 4,5 Zimmer Altbauwohnung

1160 Wien - 960/75138
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  • Wohnfläche102 m2
  • Zimmer4.5
  • Kaufpreis 350.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 350.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 239,95 €
  • Sonstige Kosten 111,92 €
  • Umsatzsteuer 24,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 375,87 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf148,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.49
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4.5
  • Etagen5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Elias Pfundner
Herr Elias Pfundner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 78346562
elias.pfundner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung im lebendigen Wiener Gemeindebezirk Ottakring bietet alles, was das Familienherz begehrt. Schon beim Betreten überzeugt das Objekt durch eine exzellente und durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität perfekt vereint. Die Lage könnte für Familien kaum besser sein: Sie profitieren von einer dynamischen Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur, tollen Gastronomie- und Kulturangeboten direkt ums Eck und einer idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein perfekter Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Platzwunder!

Die Wohnung besticht durch eine ideale Einteilung, die in Sachen Geräumigkeit keine Wünsche offen lässt. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse großer und kleiner Familien abgestimmt. Die Vielzahl an Fensterflächen und die großzügige Raumhöhe sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

  • großer Eingangsbereich 
  • ausgestattete Küche
  • 2 Kinderzimmer 
  • geräumiges Schlafzimmer
  • sonniges Wohnzimmer 
  • Kabinett
  • Speis
  • Bad mit Wanne 
  • WC

Für die Wohnung sprechen zudem die niedrigen Betriebskosten von 239,95 € (ca. 2,4 €/m²). 

Die Wohnung ist bezugsfertig, ein Kellerabteil steht zur Verfügung. 

Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen.

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Hasnerstraße liegt zwischen dem Gürtel und dem Bahnhof Ottakring, dadurch besticht die Lage durch urbane Anbindung und kurze Wege ins Grüne. Die U3 ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Linien 48A und Straßenbahn 46 verkehren unmittelbar bei der Wohnung. Die Straßenbahnlinien 44 und 2 sind ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Sportzentrum Schmelz ist ebenso nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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