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Altstadtjuwel in Hallein. Mitten im Leben.

  • Wohnung
  • 960/75168
  • 5400 Hallein

Altstadtjuwel in Hallein. Mitten im Leben.

5400 Hallein - 960/75168
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  • Wohnfläche176,06 m2
  • Zimmer5.5
  • Kaufpreis 630.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 630.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1800
  • Heizwärmebedarf90 kWh/m2a
  • fGEE1.46
  • Zimmer5.5
  • Bäder2
  • WCs3
  • Balkone1
  • Keller2
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ursula Allinger
Frau Ursula Allinger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26272
M: +43 664 8183562
ursula.allinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Historische Mauern. Großzügiges Wohnen. Mitten in der denkmalgeschützten Halleiner Altstadt vereint diese Wohnung beides auf außergewöhnliche Weise. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1800 und wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig entkernt und neu gestaltet. So entstand eine seltene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung nimmt den gesamten zweiten Stock ein und verfügt über zwei separate Eingangstüren, was Möglichkeiten eröffnet, die weit über den klassischen Grundriss hinausgehen, z.B. für eine berufliche Nutzung oder als eigener Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Der Balkon öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, fernab vom Trubel der Gassen.

Wohnzimmer und Arbeitszimmer lassen sich flexibel kombinieren oder trennen, drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Gäste oder Arbeit, je nach Lebensphase und Bedarf. Die offene Küche bietet reichlich Platz für Kochbegeisterte und einen einladenden Essbereich. Ein angrenzender Wirtschaftsraum sorgt mit viel Stauraum sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für zusätzlichen Komfort. Zur Ausstattung zählen ebenfalls ein großzügiges, erneuertes Bad, ein weiteres innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Zwei Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Skier oder Saisonales.

Die Altstadt von Hallein zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Urbanes Leben mit kurzen Wegen trifft hier auf spürbare Nähe zur Natur, wenige Gehminuten trennen das historische Zentrum von den Ufern der Salzach und den umliegenden Grünflächen.

Für alle, die das Besondere suchen.

Lagebeschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Hallein gelegen, verkörpert diese Adresse gewachsenen Charme und zeitlose Eleganz. Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten und exklusivsten der gesamten Region und bietet ein Wohnambiente, das sich klar vom gängigen Immobilienangebot abhebt.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Universität
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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