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3-Zimmer Wohnung mit Balkon

  • Wohnung
  • 960/75277
  • 5020 Salzburg

3-Zimmer Wohnung mit Balkon

5020 Salzburg - 960/75277
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  • Wohnfläche63,35 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 289.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 289.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 109,60 €
  • Heizkosten 99,47 €
  • Sonstige Kosten 99,64 €
  • Umsatzsteuer 30,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 338,71 €

Merkmale

  • Baujahr2000
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf71 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.31
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26275
M: +43 664 8183565
milovan.knjeginjic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 2000 und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m². Der Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet und verfügt ca. 7 m². Die Anschlüsse für die Küche befinden sich im Wohnzimmer. Der Boden in Wohnzimmer ist mit Parkett versehen, die Schlafräume mit Laminat/Vinyl. Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer und Schlafzimmer sind ruhig gelegen.

Ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² ist der Wohnung als Zubehör zugewiesen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung werden derzeit in Höhe von € 338,70 inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage vorgeschrieben.

Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und es sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich.

Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 um € 23.000,00 zur Verfügung.

Einkäufe erledigen Sie mühelos in den nahegelegenen Supermärkten oder Bäckereien, die mit frischen Produkten und einem vielfältigen Angebot überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Nordosten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Post, Polizei und Bahnhof sind ebenfalls schnell zugänglich – ideal für ein komfortables Stadtleben.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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