In einer gefragten Lage des 3. Bezirks gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf, welche durch eine Kombination aus Lage und Lebensqualität überzeugt. Der optimal strukturierte Grundriss sorgt für ein harmonisches Raumgefühl. Die 3 Zimmer dieser Dachgeschosswohnung präsentieren sich hell, offen und bieten jede Menge Raum zur Erfüllung eigener Wohnträume. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, lässt sich individuell einrichten und bietet eine praktische Raumaufteilung. Egal ob Paare, Familien oder als Anlegerimmobilie überzeugt Sie durch ein rundum stimmiges Gesamtpaket.

Die gut erhaltene Wohnhausanlage wurde 1974 errichtet, verfügt über einen Personenlift und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt

Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den städtischen Flair Wiens zu genießen. Nicht umsonst ist der dritte Bezirk eine der gefragtesten Wohngegenden in Wien. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine optimale Verkehrsanbindung aus, welche schnelle Wege in das Zentrum der Stadt ermöglicht. Sie profitieren aus der perfekten Mischung öffentlicher Anbindung und Nähe zu verschiedenen Erholungsräumen der Stadt.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159612?accessKey=6ae8

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wohnung liegt in einer Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße, somit profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung ohne lauten Straßenlärm. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die U3, mit der Sie in nur 5 Minuten die Innenstadt erreichen. Die Verkehrsknotenpunkte Rennweg und Wien Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie O und 71, sowie die Buslinien 77A und 74A runden die perfekte öffentlich Anbindung ab. Nicht zu vergessen sind die Vielzahl an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen unmittelbar in der Nähe der Wohnung.