3,5 Zimmer Altbauwohnung inklusive Rohdachboden
- Wohnung
- 960/75399
- 1150 Wien
- Wohnfläche109,25 m2
- Zimmer3.5
- Nutzfläche234 m2
- Kaufpreis 550.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 327,98 €
- Sonstige Kosten 116,69 €
- Umsatzsteuer 32,80 €
- Monatliche Gesamtbelastung 477,47 €
Merkmale
- Baujahr1880
- AlterAltbau
- Heizwärmebedarf126,4 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseD
- fGEE2.15
- fGEE KlasseD
- Zimmer3.5
- Bäder1
- WCs1
- Keller2
-
Gas
-
Etagenheizung
-
Badewanne
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr Said Fahmy
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine 3,5 Zimmer Wohnung samt alleinigen Nutzungsrecht am gesamten Dachboden des Hauses.
Die Wohnung hat laut Nutzwertgutachten eine Fläche von ca. 109,25 m². Der Rohdachboden laut Kaufvertrag ca. 338 m².
2 Kellerabteile und ein Teil der Vorgärten sind der Wohnung laut Nutzwertgutachten ebenfalls zugeordnet.
Die Fläche bietet ein gutes Entwicklungspotential.
Hinweise:
- Die Eigentümergemeinschaft prüft aktuell die Erneuerung der Dachdeckung und des Dachstuhls. Dazu wird ein Sanierungsdarlehen aufgenommen.
- Das Haus wird von einem Hausmeister betreut.
- Die Wohnung samt Nebenflächen ist geldlastenfrei und kann nach Kaufvertrag kurzfristig übernommen werden.
Lagebeschreibung
Märzstraße/ Meiselmarkt
Infrastruktur
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Bus< 1km
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U-Bahn< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 1km
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Autobahnanschluss< 5km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 2km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 1km
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Höhere Schule< 2km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
