Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage - befristet vermietet bis 2028

Wohnung
960/75437
1160 Wien

Wohnung Wien

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage - befristet vermietet bis 2028

1160 Wien - 960/75437

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Wohnfläche33,5 m²
Kaufpreis 159.000,00 €

Preise

Kaufpreis 159.000,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Betriebskosten 100,91 €
Sonstige Kosten 80,91 €
Umsatzsteuer 13,16 €

Monatliche Gesamtbelastung 194,98 €

Merkmale

Baujahr1966
AlterNeubau
Heizwärmebedarf55,4 kWh/m²a
HeizwärmeklasseC
fGEE2.58
fGEE KlasseE
Bäder1
WCs1
Balkone1

Gas
Zentralheizung
Personenaufzug
Ostbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Sandro Schaffernak

Immobilienmakler

T: +43 5 0100 - 26225

M: +43664 78948770

sandro.schaffernak@sreal.at

www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, der einen angenehmen Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof bietet. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Bahnhofs Hernals, und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Straßenbahnlinien 43, 2 und 9 sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch die U3-Station Ottakring befindet sich in rund 15 Gehminuten Entfernung.

In den vergangenen Jahren wurden die Fenster inklusive der Terrassentür erneuert. Darüber hinaus wurde das Badezimmer vor kurzer Zeit saniert, wodurch die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt.

Die im Jahr 1966 errichtete Wohnhausanlage umfasst zwei Stiegen und wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.09.2028 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen.

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und einer netten Wohngegend. Die Straßenbahnlinien 43, 2 und 9 sowie die Buslinie 10A sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die U3-Station befindet sich etwa 15 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Hernals ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Mit der geplanten U5-Station in Hernals wird die öffentliche Anbindung künftig zusätzlich aufgewertet.

Dokumente

Dokument 1

Herr Sandro Schaffernak

Region Wien

Immobilienmakler

+43 5 0100 - 26225

+43664 78948770

sandro.schaffernak@sreal.at

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Höhere Schule

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Bank

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Post

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Polizei

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_{Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie}