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Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg

  • Wohnung
  • 960/75461
  • 5020 Salzburg

Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg

5020 Salzburg - 960/75461
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  • Wohnfläche63 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 243.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 243.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 98,92 €
  • Heizkosten 153,31 €
  • Sonstige Kosten 111,69 €
  • Umsatzsteuer 42,63 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 406,55 €

Merkmale

  • Baujahr1965
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf124 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.91
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. 

Das Highlight dieser Wohnung ist die Loggia mit Westausrichtung, von der Sie einen schönen Ausblick auf die  Berge, die lebendige Stadt und die weite Umgebung genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemütliche Stunden verbringen, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach den Blick schweifen lassen.

Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die geräumige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit Dusche für Komfort sorgt. Eine Zentralheizung und Fernwärme gewährleisten angenehme Wärme in allen Jahreszeiten.

Besonderer Komfort wird durch den Personenaufzug geboten, der Ihnen den Alltag erleichtert. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenräume in der 8. Etage sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, eine zentrale Lage und eine wunderschöne Aussicht legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Salzburg!

Lagebeschreibung

Zentrale Lage Nähe SALK und Christian-Doppler Klinik. Wenige Gehminuten bis zur S-Bahn Station "Salzburg Aiglhof".

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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