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LEYWAND - TOLLE 2-ZIMMER MIT BALKON

  • Wohnung
  • 960/75532
  • 1020 Wien

LEYWAND - TOLLE 2-ZIMMER MIT BALKON

1020 Wien - 960/75532
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche50,95 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche62,36 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.150,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.150,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.004,53 €
  • Betriebskosten 134,97 €
  • MwSt. 10,50 €

Merkmale

  • Baujahr2024
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.01.2027
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf21,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.78
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

*bezugsfertig ab 1.1.2027

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2024 errichteten Projekt Leywand. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 50,95 m² zzgl. Balkon 
  • Zimmer: 2
  • Einbauküche: schöne Einbauküche mit allen modernen Geräten
  • Balkon: Großzügiger, westseitig ausgerichteter Balkon mit Blick auf den zukünftigen Park
  • Ausstattung: Fußbodenheizung, Außenrollos und vieles mehr

Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:

  • Wellnessbereich mit mehreren Saunen
  • Gemeinschaftsterrasse mit Outdoorküche
  • Buchbare Gästewohnung für Besucher
  • Kellerabteil und Fahrradräume

Lage und Infrastruktur: Das Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U1 ist schnell mit der Straßenbahn erreichbar, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 


Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit: ab sofort

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Leystraße 154

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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