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Exklusives Wohnen in den Parkapartments am Belvedere

  • Wohnung
  • 960/75556
  • 1100 Wien

Exklusives Wohnen in den Parkapartments am Belvedere

1100 Wien - 960/75556
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  • Wohnfläche68,41 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 479.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 479.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 150,08 €
  • Heizkosten 159,99 €
  • Sonstige Kosten 53,57 €
  • Umsatzsteuer 40,50 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 404,14 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf24,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.78
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Kabourek
Herr Markus Kabourek
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26264
M: +43 664 8182390
markus.kabourek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in den Parkapartments am Belvedere

Erleben Sie außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens: In der 6. Etage der renommierten Parkapartments am Belvedere, entworfen vom international gefeierten Stararchitekten Renzo Piano, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Architektur, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau zu vereinen.

Bereits bei der Präsentation des im Jahr 2019 fertiggestellten Projekts sprach die internationale Presse von einem „Neubauprojekt von Weltrang“ – ein Anspruch, der sich in jeder Facette dieser außergewöhnlichen Wohnanlage widerspiegelt.

Eine Lage, die ihresgleichen sucht

Zwischen dem weitläufigen Schweizergarten, dem Botanischen Garten und den historischen Parkanlagen des Schlosses Belvedere gelegen, genießen Sie eine einzigartige Verbindung aus urbanem Leben und großzügigen Grünflächen. Die unmittelbare Nähe zum 3. und 4. Wiener Gemeindebezirk sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.

Exzellente Nahversorgung – auch an Sonn- und Feiertagen –, erstklassige öffentliche Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Ihr Wohntraum mit spektakulärer Aussicht

Die durchdacht geplante Wohnung bietet rund 68,41 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5,7 m² großen Südwest-Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick über die Stadt eröffnet.

Großzügige Glasflächen und bodentiefe Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ausstattung und Highlights im Überblick

  • Großzügige Wohnküche mit ca. 34,9 m² und hochwertiger Einbauküche inklusive moderner Markengeräte
  • Ruhiges Schlafzimmer mit ca. 13,07 m²
  • Bodentiefe, dreifach verglaste Panoramafenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
  • Edler Parkettboden sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Fliesen
  • Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
  • Separate Toilette
  • Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
  • Separater Schrankraum für zusätzlichen Stauraum
  • Sonniger Südwest-Balkon mit eindrucksvollem Ausblick

Diese exklusive Immobilie zählt zu den begehrten Wohnungen in den oberen Etagen der Parkapartments und bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf internationalem Niveau in bester Wiener Lage zu verwirklichen.

Bei Interesse ersuchen wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit sämtlichen Informationen und Details zur Immobilie.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand

Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen-Unternehmensgruppe: Auf Wunsch organisieren wir gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialistinnen und Finanzierungsspezialisten der Erste Bank und Sparkasse.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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