Diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone mit angenehmem Grünblick - ideal für Singles, Paare oder auch als solide Investition geeignet.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und ruhige Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1960 in zentrumsnaher Lage und ist ab sofort bezugsbereit.

Raumaufteilung im Überblick:

• einladender Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigem Südbalkon
• separate, moderne Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung und großem Essbereich
• geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum Ostbalkon
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, zugänglich über das Stiegenhaus. Die Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Die Fenster der Wohnung sind mit integrierten Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Etagenheizung mit Fernwärme.

Ein PKW-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Es besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen welches noch bis 10/2029 läuft. Dieses Darlehen wird vom Land NÖ gefördert und kann nicht vorzeitig rückbezahlt werden. Die mtl. Eigenleistung unter Berücksichtigung der Förderung beträgt ca. € 188,00 und kommt bis 10/2029 zur monatlichen Vorschreibung hinzu.

Laut Auskunft der zuständigen Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164397?accessKey=6a41
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich an einer Top-Adresse mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/4 Stunden Takt).

Die Stadt Korneuburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und eine Handelsakademie sind nur einen Sprung entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 88114529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.