Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt

Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Apartment in einer sehr gepflegten Apartmentanlage

direkt im renommierten Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutende Zimmer und funktionale Raumaufteilung.

Das Apartment verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m² inklusive einer ca. 6,5 m² großen West-Loggia.

Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit integrierter Küchenzeile, der durch große Fensterflächen freundlich und sehr hell wirkt.

Ein separates Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet eine ruhige und angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer verglasten Dusche ausgestattet.

Das ebenfalls separate WC ist vom Vorraum aus begehbar.

Ein Schrankraum zwischen dem Vorraum und dem Badezimmer bietet ausreichend Stauraum.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung mittels Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Ein PKW-Abstellplatz im Eigentum ist der Wohnung zugeordnet.

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage in Bad Waltersdorf, direkt im renommierten Spa & Golf Resort.

Die unmittelbare Umgebung richtet sich insbesondere an Erholungssuchende und Golfliebhaber.

Der Thermenbereich mit umfangreichem Wellnessangebot sowie die gepflegte Golfanlage

sind in wenigen Schritten erreichbar und bieten ganzjährig ein hochwertiges Freizeit- und Entspannungsangebot.

Die Region zählt zu den führenden Thermen- und Golfdestinationen der Steiermark und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Gästen großer Beliebtheit.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Südautobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine rasche Verbindung in Richtung Graz und Wien gewährleistet ist.

Dadurch ist die Liegenschaft sowohl für Wochenendnutzer als auch für Gäste optimal erreichbar.

Highlights:

• Apartment direkt im Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf
• Touristische Vermietung mit Betreiber und laufende Einnahmen möglich
• Voll möbliert und ausgestattet - sofort nutzbar
• Ca. 66 m² Wohnfläche inkl. Loggia
• Nutzung der Hotelinfrastruktur (Wellness, Restaurant, Bar, Rezeption etc.)
• Professionelle Verwaltung mit klarer Bewirtschaftungsstruktur möglich
• Eigener KFZ-Stellplatz im Eigentum