In begehrter Bestlage des 2. Bezirks, im beliebten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im vierten Liftstock eines modernen Neubaus zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, einem separat begehbaren Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie einen einladenden Vorraum.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist in Richtung U-Bahn ausgerichtet.

Ausstattung

Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen sowie Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet.

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur

Die Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die U2-Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.

Konditionen

• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 3.125,– (Bürgschaft ist möglich)

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen.