Sonniges Wohnjuwel mit Top-Ausstattung, Balkon & inkludiertem Stellplatz in ruhiger Lage!

Wohnung
960/75808
1220 Wien

Wohnung Wien

Sonniges Wohnjuwel mit Top-Ausstattung, Balkon & inkludiertem Stellplatz in ruhiger Lage!

1220 Wien - 960/75808

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Pläne
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Wohnfläche72,19 m²
Nutzfläche72,19 m²
Kaufpreis 365.000,00 €

Preise

Kaufpreis 365.000,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Betriebskosten 181,34 €
Sonstige Kosten 97,50 €
Umsatzsteuer 18,13 €

Monatliche Gesamtbelastung 296,97 €

Merkmale

Heizwärmebedarf61,5 kWh/m²a
HeizwärmeklasseC
fGEE1.33
fGEE KlasseC

Fliesen
Fernwärme
Fernwärme
Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Ostbalkon
Badewanne
Dusche
Garage
Parkplatz
Klimaanlage
Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Elias Pfundner

Immobilienmakler

T: +43 5 0100 - 26299

M: +43 664 78346562

elias.pfundner@sreal.at

www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine sonnige Wohnung in gutem Zustand zum Verkauf. Die Liegenschaft ist optimal aufgeteilt - alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem tollen Zustand und ist teilmöbliert. Eine hochwertige Einbauküche sowie dazugehörige Geräte sind bereits vorhanden. In Sachen Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Ein sonniger Balkon in den ruhigen, gepflegten Innenhof bietet maximales Wohlfühlambiente. Eine moderne Klimaanlage ist im Wohnzimmer eingebaut und ermöglicht angenehme Temperaturen im heißen Sommer. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen, dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Die Aufteilung der Wohnung auf einen Blick:

offenes Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche
sonniges Kinderzimmer / Büro
geräumiges Schlafzimmer
Balkon
Garagenstellplatz
Klimaanlage

Geheizt wird mittels Fernwärme - die Kosten werden je nach individuellem Verbrauch berechnet. Die Wohnung ist bezugsfertig, ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns anfragen.

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nahe der U-Bahn Station Aspern Nord, diese ist per Bus innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Für eine direkt Anbindung an die U1 ist ebenfalls gesorgt. Sie erreichen das Donauzentrum unter 30 Minuten. Die Wohnung verbindet so eine außerordentlich Ruhelage mit städtischer Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Grünflächen in der Nähe ermöglichen entspanntes Abschalten vom städtischen Alltag.

Herr Elias Pfundner

Wien

Immobilienmakler

+43 5 0100 - 26299

+43 664 78346562

elias.pfundner@sreal.at

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U-Bahn

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Straßenbahn

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Bahnhof

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Bäckerei

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Einkaufszentrum

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Universität

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Höhere Schule

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Klinik

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Krankenhaus

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Bankomat

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Bank

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Polizei

< 2km

_{Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie}