Helle 3-Zimmer-Wohnung in Geidorf mit Balkon und Tiefgaragenplatz

  • Wohnung
  • 961/35475
  • 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Geidorf mit Balkon und Tiefgaragenplatz

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf - 961/35475
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche85,63 m2
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 359.000,00 €
  • Provision12.924,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 195,87 €
  • Heizkosten 116,23 €
  • Sonstige Kosten 88,13 €
  • Umsatzsteuer 42,84 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 443,07 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • Heizwärmebedarf95,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.43
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Aida Dzaferovic B.A. MBA
Frau Aida Dzaferovic B.A. MBA
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26408
M: +43 664 8184131
aida.dzaferovic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage des beliebten Grazer Stadtteils Geidorf befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,63 m². Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird mittels Fernwärme zentral beheizt. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Küche
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Weiteres Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer)
  • Balkon

Die ruhige Lage in Geidorf, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Parks machen diese Wohnung besonders attraktiv.

 

Gesamtkaufpreis € 359.000,--

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Detailinformationen zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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