Modernisiertes Anwesen in sonniger Ruhelage - Gamlitz die südsteirische Toskana

  • Haus
  • 961/35477
  • 8462 Gamlitz

Modernisiertes Anwesen in sonniger Ruhelage - Gamlitz die südsteirische Toskana

8462 Gamlitz - 961/35477
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  • Grundfläche7.458 m2
  • Nutzfläche103,78 m2
  • Kaufpreis 497.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 497.000,00 €
  • Provision17.892,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Heizwärmebedarf101,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.04
  • fGEE KlasseC
  • Balkone2
  • Terrassen2
  • Letzte Sanierung2021
  • Luftwärmepumpe
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Roiderer
Frau Manuela Roiderer
Beh. konz. Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26417
M: +43 664 8184143
manuela.roiderer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Charmanter Landsitz in Gamlitz – Wohnen in traumhafter Lage der Südsteiermark

In ruhiger, uneinsehbarer Lage der beliebten Marktgemeinde Gamlitz erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Haus mit ca. 104 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde ab 2021 umfassend modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Technik: Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, ergänzt durch Fußbodenheizung in der Wohnküche und zwei Zimmern. Zwei Kamine und ein zusätzlicher Ofen sorgen für wohlige Wärme.

Die Raumaufteilung bietet vier Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), eine helle Wohn-Essküche mit Terrassenzugang, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Keller ist von außen begehbar und vielseitig nutzbar. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein – umgeben von Natur und Weinbergen genießen Sie hier absolute Ruhe und Lebensqualität.

Neben der modernen Ausstattung bietet das Haus viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – Ihr neues Zuhause in Gamlitz wartet auf Sie!

Infrastruktur

  • Bus
    < 3km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 5km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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