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3 Zimmer Gartenwohnung im Neubauwohnprojekt - Luftkurort Laßnitzhöhe

  • Wohnung
  • 961/35599
  • 8301 Laßnitzhöhe

3 Zimmer Gartenwohnung im Neubauwohnprojekt - Luftkurort Laßnitzhöhe

8301 Laßnitzhöhe - 961/35599
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche59,96 m2
  • Kaufpreis 287.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 287.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf47,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) Patrick Zaunfuchs
Herr Mag. (FH) Patrick Zaunfuchs
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26380
M: +43 664 8183053
patrick.zaunfuchs@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese schöne Gartenwohnung hat sehr durchdachte 59,96 m² und eine 11,25 m² große Terrasse mit Zugang zum ca. 150m² großen Garten. Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie die Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Garten. 

Zum Verkauf stehen insgesamt 11 geplante Wohneinheiten in toller Lage im Luftkurort Laßnitzhöhe im oststeirischen Hügelland, nur 10 km entfernt von Graz Ost. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen: Die Balkone/Terrassen bieten eine herrliche Ruhe im Luftkurort. Drei Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zusätzliche Gartenflächen für Naturliebhaber. Es können zusätzlich überdachte Parkplätze oder freie Stellplätze erworben werden. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, die Bauzeit beträgt ca. 15 Monate.

Die Lage besticht durch ihre Ruhe, trotzdem ist man mit dem Auto in 3 min. am Hauptplatz von Laßnitzhöhe mit sehr guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Drogeriemarkt, Apotheke etc.). Vom nahegelegenen Bahnhof erreicht man in nur 10 min. sowohl Graz, wie auch Gleisdorf. 

Die Laßnitzhöhe wird seit über 100 Jahren für das heilende Klima geschätzt und ist daher auch ein Luftkurort mit überdurchschnittlichen vielen Sonnenstunden. Wer die Ruhe und Natur liebt, wird sich hier wohl fühlen - es gibt eine Vielzahl an Wander- und Radmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man aber nahe bei Graz, somit ist das Wohnprojekt auch für Pendler sehr interessant. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

8301 Laßnitzhöhe

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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