3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Graz-Wetzelsdorf

  • Wohnung
  • 961/35604
  • 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Graz-Wetzelsdorf

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf - 961/35604
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche77 m2
  • Kaufpreis 235.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Provision8.460,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 134,96 €
  • Heizkosten 66,76 €
  • Sonstige Kosten 125,98 €
  • Umsatzsteuer 29,97 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 357,67 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf108,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.99
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fernwärme
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Jürgen Philipp Dolezal BEd
Herr Jürgen Philipp Dolezal BEd
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26404
M: +43 664 8385720
juergen.dolezal@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG ohne Lift in Graz-Wetzelsdorf in ruhiger Umgebung. Diese gepflegte Wohnung bietet ca. 77 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Highlight:

  • 3 Zimmer
  • Separate Küche
  • Bad mit Fenster und Badewanne
  • Separates WC und Abstellraum
  • Balkon (ca. 5 m²) südlich ausgerichtet
  • Balkonkraftwerk + Balkonmöbel
  • Raffstores
  • Fernwärmeheizung
  • Großzügiges Kellerersatzabteil am Dachboden
  • KFZ-Stellplatz kann übernommen werden (neuer Nutzungsvertrag erforderlich)
  • Vorraumschrank
  • Neuwertige Einbauküche inkl. Küchengeräte
  • Einbau Schlafzimmerschrank

Baujahr ca. 1988.

Lage & Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 31, 62, 65 und 66) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, dies wirkt sich auch auf die Mietzinsbildung aus.

HIER geht es zum 360 Grad Rundgang!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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