Sonnige Erdgeschosswohnung mit großem Garten & Pool in ruhiger Lage

  • Wohnung
  • 961/35678
  • 8501 Lieboch

Sonnige Erdgeschosswohnung mit großem Garten & Pool in ruhiger Lage

8501 Lieboch - 961/35678
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Finanzierung anfragen
  • Zimmer4
  • Nutzfläche81 m2
  • Kaufpreis 258.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 258.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 150,00 €
  • Heizkosten 100,00 €
  • Sonstige Kosten 90,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 340,00 €

Merkmale

  • Baujahr2012
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf51,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Scholze MA
Herr Markus Scholze MA
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26415
M: +43 664 78098069
markus.scholze@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt abseits der Durchzugsstraße und grenzt direkt an eine landwirtschaftliche Fläche – hier genießen Sie Ruhe und viel Grün direkt vor der Haustür!

Der offene Ess-, Wohn- und Küchenbereich besticht durch seinen Heizkamin und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, die teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, Badewanne und Fenster hochwertig ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice.

Der uneinsehbare, liebevoll angelegte Kies-Garten mit Pflanzenbeet, Sträuchern, Pool und einer Outdoor-Dusche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der Allgemeinfläche. Ein von außen zugänglicher Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Glasfaser-Internetanschluss sorgt für moderne Kommunikationsmöglichkeiten.

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden – ein sofortiger Einzug ist somit problemlos möglich.

 

 

Lagebeschreibung

zentrale Wohnlage in Lieboch. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Gastronomie im Umkreis von 500m erreichbar. Bushaltestelle 500m, Bahnhof 1500m, Autobahnauffahrt 5min.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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