Wohlfühlen auf 85 m² – mit Traumterrasse Nähe Leibnitz

  • Wohnung
  • 961/35703
  • 8434 Tillmitsch

Wohlfühlen auf 85 m² – mit Traumterrasse Nähe Leibnitz

8434 Tillmitsch - 961/35703
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche85,2 m2
  • Kaufpreis 298.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 298.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2021
  • Heizwärmebedarf30,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.76
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Astrid Strebl
Frau Astrid Strebl
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26431
M: +43 664 8385080
astrid.strebl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung


Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung in Tillmitsch wurde 2021 erbaut und bietet mit rund 85 m² Nutzfläche ein hochwertiges Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche mit stilvoller Einbauküche samt Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 33,2 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Beisammensitzen am Abend.

Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt durch Tageslicht und gute Belüftung für ein angenehmes Raumklima. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Carport-Stellplätze, die bequem direkt beim Gebäude gelegen sind. Der neuwertige Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Tillmitsch.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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