961/35765
In sehr guter, ruhiger aber zentraler Lage befindet sich diese nette 2 Zimmer Eigentumswohnung.
Die sanierte Wohnung mit einer Nutzfläche von 43 m² finden Sie im Parterre eines Mehrparteienhauses das 1975 erichtete wurde und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Wohnung ist bis 31.12.2027 befristet vermietet - Nettomiete dzt. 234,36.- (Indexanpassung im MV vereinbart) und dies ergibt eine Rendite von 4,14%.
Die Beheizung erfolgt über die bestehende Fernwärmezentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz.
Die Wohnung ist ideal als Starterwohnung oder Ferienwohnung oder als Wertanlage geeignet.
Laufendes Mietverhältnis bis 31.12.2027.
Besonders hervorzuheben:
Perfekte Aufteilung, gepflegter Zustand
Küche inkl. E-Geräte
Esstisch mit Sesseln
Doppelbette in Schlafkoje
Vorraumschrank und Badezimmerspiegelschrank
Tiefgarage und Kellerabteil
neue Fenster, saniert
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Schlafbereich, Bad mit WC
Hier geht es zum 360°Rundgang!
HWB: 120,2 kWh/m²a
Kaufpreis: € 68.000,- (lastenfreie Übernahme)
Betriebskosten: € 227,58,-
Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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