Zum Verkauf gelangt diese optimal geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 72,11 m² und schönem Balkon ca. 7,65 m² im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnanlage in Gratkorn aus dem Jahr 2000. Die Wohnung wird mittels Ferngas beheizt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung für die Bewohner. Weiters ist die Wohnung mit Klimageräten sowie einem Telekabelanschluss ausgestattet.

Raumprogramm:

Vorraum, Bad mit bodenebener Dusche, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer

Die Wohnung wird wie sie liegt und steht -  mit hochwertiger Küche (ca. 4 Jahre alt!) und Einbaumöbeln im Bad - verkauft. Ein Kellerabteil (mit Regalen) und ein zugeordneter Auto-Außenabstellplatz komplettieren dieses tolle Angebot!

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein Supermarkt und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Bushaltestelle der Linien 100,110, 111 und 140 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung ist ab Ende Jänner 2026 bezugsfertig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!