Gemütliche Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Kamin

  • Wohnung
  • 961/35864
  • 8580 Köflach

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Kamin

8580 Köflach - 961/35864
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  • Nutzfläche64,2 m2
  • Kaufpreis 69.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 69.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 180,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 180,00 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf146,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.02
  • fGEE KlasseD
  • Bäder1
  • Keller1
  • Elektro
  • Wasser-Elektro
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Scholze MA
Herr Markus Scholze MA
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26415
M: +43 664 78098069
markus.scholze@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Der großzügige Vorrraum empfängt Sie herzlich und führt Sie in den weiteren Bereich der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet ist – hier genießen Sie nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch eine angenehme Belüftung.

Die Essküche mit ca. 18 m² ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen, die zwar etwas älter, aber durch ihre große Arbeitsfläche und viel Stauraum besonders praktisch ist – ideal für alle, die gerne kochen.

Zwei Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eines der Zimmer beeindruckt mit einem wunderschönen Kamin, der eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft und sich ideal für entspannte Abende eignet. Der zweite Raum kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume wie den Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Carport für Ihr Auto. Im Keller befindet sich zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Die Wohnung bietet damit nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als Investition – diese Dachgeschosswohnung vereint Funktionalität und Gemütlichkeit.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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