Diese exquisite Altbau Wohnung, die auch für eine kombinierte Nutzung Wohnen mit Büro/Atelier/Praxis geeignet ist, vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Mit einer großzügigen Fläche von über 200 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten im Alleineigentum im Innenhof, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach die frische Luft zu genießen. Der nach Süd-West ausgerichtete Innenhof-Balkon erweitert Ihren Wohnraum und ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Genießen Sie die Aussicht und die entspannende Atmosphäre, die dieser Außenbereich bietet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fernwärme Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt und gleichzeitig eine effiziente Energienutzung garantiert.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Garage im Haus, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. So vermeiden Sie die mühsame Parkplatzsuche in der Stadt und können sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren. 

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – alle Verkehrsmittel sind schnell und einfach zu erreichen. Somit sind Sie nicht nur in der Stadt bestens vernetzt, sondern gelangen auch bequem in die umliegenden Regionen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Hochschulen. Ob für Ihre Kinder oder für Ihre eigene Weiterbildung, hier sind Sie optimal versorgt. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese Rarität zu investieren, die nicht nur durch Größe und Ausstattung besticht, sondern auch durch die Lebensqualität, die sie bietet.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

Ihr Traum vom perfekten Domizil könnte schon bald Wirklichkeit werden!