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3-Zimmer-Eigentumswohnung in Selzthal

  • Wohnung
  • 961/35960
  • 8900 Selzthal

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Selzthal

8900 Selzthal - 961/35960
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche78,69 m2
  • Kaufpreis 124.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 124.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 88,89 €
  • Heizkosten 74,17 €
  • Sonstige Kosten 112,10 €
  • Umsatzsteuer 26,79 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 301,95 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • Heizwärmebedarf120,58 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.63
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Mayr
Herr Thomas Mayr
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26421
M: +43 664 8425480
thomas.mayr@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum von Selzthal, in einem Mehrparteienhaus befindet sich diese ca. 78 m² große Wohnung zum Verkauf. Im Erdgeschoss, nach Westen ausgerichtet und  bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad, separater Toilette und einem Abstellraum besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Loggia rundet das Angebot perfekt ab! Ein Kellerabteil und eine eigene Garage sind der Wohnung zugehörig. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. 

Dort, wo sich Enns- und Paltental vereinen, liegt die Gemeinde Selzthal. Ihre touristischen Reize sind weitgehend unentdeckt und gelten als Geheimtipp für alle, die mit offenen Augen durchs Leben gehen.

Jahrzehntelang war Selzthal bundesweit lediglich als Bahnknotenpunkt bekannt und interessant. Doch eine wundervolle Landschaft und eine aktivitätsbetonte Infrastruktur ergeben in hervorragender Verkehrslage ein Freizeitparadies. Unter anderem stehen Ihnen ein tolles Freizeitbad, ein Sportzentrum, eine Stockhalle und im Winter Langlaufloipen sowie ein kleiner Skilift zur Verfügung. Das weitläufige Selzthaler Moos erblüht jedes Frühjahr aufs Neue in herrlichstem Narzissenweiß. Österreichweit gibt es nur vier solcher Gebiete.

Von sanft ansteigenden Höhen überblicken Sie das gesamte Ennstal bis zum Grimming, vom herrlichen wanderbaren Panoramaberg Dürrenschöberl sehen Sie an klaren Tagen sogar bis zum Großglockner. Erleben Sie die gesamte Bahnanlage von oben im Spielzeugformat.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144054?accessKey=6963

 

Lagebeschreibung

8900 Selzthal

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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