Diese großzügige 93 m² Wohnung mit 3 Zimmern - ein Wohnesszimmer und drei weitere Zimmer - präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Sie liegt im 9. Obergeschoss mit zwei Liften in der Kasernstraße in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtstrand und zum Murradweg in die Stadt.

Im Eingangsbereich, Badezimmer und in der Wohnküche ist ein hochwertiger heller Marmorboden verlegt, in den drei weiteren Zimmern gibt es Holzböden und Parkett. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: ein Ostbalkon von der Wohnküche aus begehbar und ein Westbalkon beim großen Zimmer. Beide Balkone bieten Ihnen sowohl morgens als auch abends entspannte Stunden mit viel Sonne im Freien.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Stadt sowie das angrenzende Grün und das nahegelegene Murufer. Ruhe und Lebensqualität pur.

Das Badezimmer ist ebenso mit Marmorboden ausgestattet und sorgt somit für ein exklusives und angenehmes Wohlfühlambiente. Zudem gibt es im Bad ein Fenster und eine erst kürzlich sanierte großzügige Dusche.

Die zwei Personenaufzüge erleichtern den Zugang zur Wohnung und sind ein weiterer Komfortpunkt in diesem Objekt.

Ein barrierefreier Zugang ist über die Kellerrampe möglich. Ebenso verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil.

Beheizt wird mit Fernwärme und die Kosten sind in der monatlichen Vorschreibung bereits inkludiert.

Es gibt allgemeine Parkplätze (ohne feste Zuordnung) direkt vor dem Haus.

Falls trotz der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung ein Parkplatz erforderlich sein sollte, besteht derzeit ein aufrechtes Mietverhältnis für die Nutzung einer Garage.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit viel Platz, Komfort und einer zentralen Lage zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

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