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Dachgeschosswohnung/Herz Jesu

  • Wohnung
  • 961/36157
  • 8010 Graz

Dachgeschosswohnung/Herz Jesu

8010 Graz - 961/36157
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche121 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.478,30 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.478,30 €
  • Kaution3.000,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.160,00 €
  • Betriebskosten 202,30 €
  • MwSt. 116,00 €

Merkmale

  • Baujahr2003
  • AlterNeubau
  • BeziehbarOktober 2026
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf52,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.02
  • Zimmer4
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Sauna
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung (WG geeignet) UNI/TU!

Diese 121 m² große Wohnung bietet sich mit den drei getrennt begehbaren Schlafzimmern und dem offenen zweigeschoßigen Wohnbereich samt Küche ideal für eine 3er Wohngemeinschaft für StudentInnen  an. Die hochwertige Wohnung (BJ 2003) in Top Ausstattung liegt im 4 Stock ohne Lift , Beheizung mittels Fernwärme, Kellerabteil, 12 m² Terrasse mit Schloßbergblick samt Stadtkrone!

Die Wohnung liegt in der Haydngasse 7 in unmittelbarer Nähe des Kaiser-Josef-Platzes und der Oper.
 
Ausstattung: grosse Vollküche, sämtliche Lampen, Jalousien/Verdunkelung, Sat/Telephon in jedem Zimmer.

Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich und wird derzeit technisch und wirtschaftlich geprüft.
 
Bezug Oktober

befristeter HMV 3 bis 5 Jahre

Kaution 3 BMM.-, honorarfrei für Mieter


 
 
 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

TU Graz, Oper, Kaiser Josef Platz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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