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Ideale Anlegerwohnung oder Eigennutzung!

  • Wohnung
  • 961/36264
  • 8580 Köflach

Ideale Anlegerwohnung oder Eigennutzung!

8580 Köflach - 961/36264
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  • Zimmer2
  • Grundfläche2 m2
  • Nutzfläche59,04 m2
  • Kaufpreis 74.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 74.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 118,11 €
  • Sonstige Kosten 94,99 €
  • Umsatzsteuer 11,81 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 224,91 €

Merkmale

  • Baujahr1963
  • Heizwärmebedarf166 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.01
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung1995
  • Fliesen
  • Parkett
  • Wasser-Elektro
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Scholze MA
Herr Markus Scholze MA
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26415
M: +43 664 78098069
markus.scholze@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung mit einer idealen Wohnfläche von 59,04m² bietet ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, mit einer im Preis enthaltenen Einbauküche. Der Ess-/Wohnbereich verfügt über 3 große Fenster, die den Raum mit viel Licht durchfluten. Das Schlafzimmer mit zwei Fenster wirkt sehr einladend und hell. Gegenüber dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne findet sich das separate WC mit Fenster zum Lüften. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten viel Stauraum. 

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei in der Nähe zur Verfügung.

Diese Wohnung in Köflach bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung sondern kann als Anlegerwohnung auch ideal vermietet werden. 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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