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Exklusiv! Zweistöckige Penthouse-Wohnung mit zwei Balkonen & großzügiger Dachterrasse in Leibnitz

  • Wohnung
  • 961/36269
  • 8430 Leibnitz

Exklusiv! Zweistöckige Penthouse-Wohnung mit zwei Balkonen & großzügiger Dachterrasse in Leibnitz

8430 Leibnitz - 961/36269
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  • Nutzfläche168,55 m2
  • Kaufpreis 599.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 599.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Heizwärmebedarf69 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.34
  • fGEE KlasseC
  • Personenaufzug
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Regina Pucher
Frau Mag. (FH) Regina Pucher
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26426
M: +43 664 8184152
regina.pucher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Zuhause über zwei Ebenen – mit viel Licht, großzügigem Raumangebot und einem wunderschönen Ausblick auf den Frauenberg und das Schloss Seggau.

Die Aufteilung über zwei Geschosse schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und eröffnet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die eigenen Eingänge der beiden Etagen besteht sogar die Möglichkeit, die Geschosse bei Bedarf voneinander zu trennen und zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen.

Auch der bestehende interne Aufgang kann entsprechend verschlossen werden. 

Das obere Geschoss wurde bislang als Ordination genutzt und bietet dadurch eine besonders interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und Nutzung.

Das untere Geschoss wurde vor rund zwei Jahren saniert und präsentiert sich in einem angenehmen, modernen Wohnambiente. Der großzügige Vorraum führt in die einzelnen Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen einladenden Eingangsbereich. Neben einem praktischen Abstellraum und einem gemütlichen Schlafzimmer stehen eine Küche mit integriertem Essbereich sowie zwei großzügige Wohnzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden können. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich um attraktive Freiflächen und laden dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Abgerundet wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer, das ebenfalls vor rund zwei Jahren modernisiert wurde und mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet ist.

Diese zweistöckige Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Freiflächen auf besondere Weise. Ob als großzügiges Zuhause über zwei Ebenen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit der Möglichkeit, zwei getrennte Einheiten zu schaffen – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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