Entzückende Dachgeschosswohnung mit kleiner Terrasse Nähe AVL - 8020 Graz
- Wohnung
- 961/36308
- 8020 Graz,13.Bez.:Gösting
Entzückende Dachgeschosswohnung mit kleiner Terrasse Nähe AVL - 8020 Graz
8020 Graz,13.Bez.:Gösting - 961/36308- Zimmer2
- Nutzfläche58,53 m2
- Kaufpreis 130.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 158,03 €
- Heizkosten 59,00 €
- Sonstige Kosten 66,14 €
- Umsatzsteuer 15,80 €
- Monatliche Gesamtbelastung 298,97 €
Merkmale
- Heizwärmebedarf102,5 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseD
- fGEE1.71
- fGEE KlasseC
- Zimmer2
- Bäder1
- WCs1
- Abstellräume1
- Terrassen1
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Lend ist Trend! Verlieben Sie sich in diese unkomplizierte Stadtwohnung mit eigener kleiner Dachterrasse und Blick auf den Schloßberg.
Perfekt um nach dem Arbeiten in den eigenen vier Wänden abschalten zu können.
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58,53 in einem Altbau ohne Lift nahe Lendplatz.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ferngas. Die Kosten dafür betragen dzt. ca. 59,-- pro Monat. Die dztigen. Stromkosten betragen ca. 60,-- pro Monat.
Vor ca. 3 Jahren wurden die Dachflächenfenster (Velux) erneuert und das Stiegenhaus neu ausgemalt.
Im Nachbargebäude kann ein Tiefgaragenstellplatz um ca. € 55,-- monatlich angemietet werden.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Lendplatz und die Grazer Innenstadt. Zahlreiche Busverbindungen sorgen für perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung ist kurzfristig ab Ende 2026 bezugsfertig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Lagebeschreibung
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 2km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 2km
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Krankenhaus< 2km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 2km
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Höhere Schule< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
