Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Graz verbindet großzügiges Wohnen mit einer komfortablen Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit ca. 98 m² Wohnfläche, zuzüglich zwei Teilüberdachten Balkonen und einer Stellplatzmöglichkeit für Anwohner, bietet diese Liegenschaft alles, was das Herz begehrt. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen und gut nutzbaren Räumen. Die zwei Teilüberdachten Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen mit insgesamt knapp 21 m² und bieten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft – ob beim Frühstück mit einem Kaffee, oder nach dem Feierabend mit einem Gläschen Wein.

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsbereich/ Flur ca. 16 m²

Wohnzimmer ca. 25 m²

Balkon Wohnzimmer ca. 10 m²

Büro / Kinderzimmer ca. 16 m²

Schlafzimmer ca. 21 m²

Balkon Schlafzimmer ca. 11m²

Abstellraum ca. 2 m²

Badezimmer ca. 7 m²

WC separat ca. 1 m²

Küche ca. 10 m²

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK 

• ca. 98 m² Wohnfläche 

• 3 großzügige Zimmer

 • 2 teilüberdachte Balkone

 • Personenaufzug

 • Fernwärme

 • Stellplatz

 • Möblierte Übernahme auf Wunsch möglich 

MÖBLIERTE ÜBERNAHME MÖGLICH

Für Käufer, die einen unkomplizierten Einzug bevorzugen, kann die Wohnung auf Wunsch möbliert übernommen werden. Eine detaillierte Liste des vorhandenen Mobiliars senden wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zu.

LAGE MIT KURZEN WEGEN 

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Grazer Stadtteil. Bus und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Supermärkte, Bäckereien, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – praktisch für den täglichen Bedarf und besonders angenehm für Familien. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.