Bieterverfahren - Wohnhaus in der Gruppe

Die sehr gut gelegene Hausanlage nahe dem Gemeindeamt mit Gärten wurde ca. 1984 errichtet und bietet viele Annehmlichkeiten. Die im Wohnungseigentum bestehenden Häuser wurden in gekoppelter Bauweise errichtet. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein parkähnlicher Garten im rückwärtigen Bereich bieten mit Schwimmbecken, Abenteuerspielplatz und Sportwiese einen wunderbaren Freiraum.

Das zum Verkauf stehende Haus mit 5 Zimmern und einer reinen Wohn-Nutzfläche von ca. 134 m², liegt besonders günstig. Es verfügt über eine separate Zufahrt zum Haus mit Eingangsbereich, welche zum Be- und Entladen genutzt wird.

Unmittelbar davor liegen die im Eigentum zugeordneten PKW-Stellplätze (Carport).

Weitere Flächen wie eine schöne Gartenterrasse mit ca. 70 m² vom Wohngeschoß aus begehbar und ein nicht ausgebauter Dachstuhl, sowie 1 Stück PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Eingangsbereich vom Stiegenhaus ins Untergeschoß:

Geräumiges Vorzimmer mit Garderobenbereich, 1 Zimmer mit Fenster zum Garten,
1 Abstellraum und 2 weitere Räume, welche als Lager- und Werkstatt genutzt werden.
Der Anschluss für die mit Bio-Fernwärme betriebene Fußbodenheizung im Haus ist in einem der beiden Lager- bzw. Werkstatträumen untergebracht. Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.

Wohngeschoß mit ca. 70 m² Gartenterrasse:

Wohnzimmer ca. 40 m², (mit Kachelofen für die Übergangszeit) Ausgang zum ca. 10 m² verglasten Wintergarten und Gartenterrasse, 1 Gäste-WC, Küche mit Speis und geräumigen Wirtschaftsraum.

Obergeschoß Ruhe & Sanitärräume:

2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, ca. 8 m² Terrasse, Bad mit Dusche und separat ein WC. Ein Balkon zum Wintergarten ist von einem der beiden Kinderzimmer aus begehbar.

Erweiterbare Fläche: Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut (ausbaufähig) und wird derzeit als Abstellraum genutzt.

Hinweise:

In der Hausanlage wurden die Gartenterrassen und Dachdeckungen vor einiger Zeit sorgfältig saniert. Instandhaltungen werden jährlich zur Vereinssitzung erhoben. Die Kosten halten sich in überschaubaren Rahmen, da Eigentümer und Eigentümerinnen durch Eigenleistungen die Kosten minimieren. Die Erhaltungspflicht am eigenen Haus liegt am jeweiligen Eigentümer.

Durch Eigenverwaltung liegen die monatlichen Betriebskosten bei ca. € 375,- welche die anfallenden Kostenanteile zur Hausanlage inkludieren.
Stromverbrauch lag zuletzt monatlich bei ca. € 104,-
 

Die Substanz des Hauses und der Anlage ist besonders solide und gutem Zustand, die Räume und Oberflächen bedürfen einer Instandsetzung (Böden schleifen, Ausmalen, Fenster streichen, Erneuerung Bad, Wc´s, Küche, ...)

 Kontaktieren Sie uns zwecks Erfassung zum Bieterverfahren und Besichtigung per E-Mail.

Wichtiger Hinweis: Der Verkauf wird über ein geschlossenes Bieterverfahren abgewickelt.

Nach der üblichen Mailanfrage und Legitimierung erhalten sie die umfassenden Unterlagen und den Link zur Plattform Immo-Live (bitte umgehend dort anmelden und eigenes Passwort vergeben).

ab dem 8. Oktober werden Besichtigungen für angemeldete Interessenten stattfinden. Die Plattform öffnet am 12. Oktober für die Abgabe ihrer verbindlichen Gebote (Finanzierung bestätigt), bis zum 17. Oktober 19:00 können auch mehrere Gebote hintereinander platziert werden (Live-Versteigerung, sie sehen das jeweils aktuelle Bestangebot).

Nach Abschluß des Bieterverfahrens wird das Angebot des Bestbieters schriftlich und für 14 Tage gültig den Eigentümern zur Annahme vorgelegt.