In angenehmer Lage, ruhiger Innenhoflage in der Höttinger Au wird in einer Wohnanlage, welche ca. 1972 errichtet wurde eine Garconniere mit einer Fläche von  ca. 27 m² verkauft. Die Wohnung ist westlich orientiert und blickt ins Grüne.

Die Wohnung ist in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wie folgt aufgeteilt - Vorraum, Kochnische, Bad/WC, Wohn-Schlafraum, Balkon.

Derzeit ist die Wohnung noch befristet vermietet bis Ende 2027, Miete € 518,-- plus Betriebskosten.

Zur Wohneinheit gehört ein Abstellplatz im Freien.

Die Lage ist sehr gut - Einkaufen ist gut zu Fuß möglich - z. B. Merkur. Die Innenstadt ist schnell mit dem Fahrrad bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Klinik und Uni ist auch in fußläufiger Nähe.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.