In attraktiver Lage in der Bazora 12, 6820 Frastanz, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit Ferienwidmung. Das charmante Ferienhaus befindet sich inmitten der idyllischen Berglandschaft von Frastanz und bietet Ruhe, Naturverbundenheit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage, herrliche Aussicht und ein großzügiges Grundstück – ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder als wertbeständige Investition. Dank der bestehenden Ferienwidmung eignet sich das Objekt perfekt als Ferienhaus.

Die Region Bazora ist bekannt für ihre wunderschöne Naturkulisse, Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit. Hier genießen Sie entspannte Tage fernab vom Alltagsstress und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Infrastruktur und Stadt.

Nur wenige Minuten vom Haus entfernt liegt der Skilift Bazora mit dem markanten Bazorahang, der als eine der anspruchsvollsten Pisten des Landes gilt. Die Talstation befindet sich auf 1.050 Metern Seehöhe, die Bergstation auf rund 1.400 Metern.

Vom Bazorahang besteht außerdem eine direkte Verbindung in das Skigebiet Gurtis mit drei weiteren Skiliften, sodass abwechslungsreiche Abfahrten garantiert sind. In diesem Gebiet werden die Saisonkarten Ländle Card, Montafon Brandnertal Card sowie der 3-Täler-Pass anerkannt.

Das GST-Nr. 5184/4, KG 92106 Frastanz I ist als BW-Fn (Baufläche Wohngebiet - nur Ferienwohnungen dürfen errichtet werden) gewidmet.

Eckdaten:

• Nutzfläche Erdgeschoss & Obergeschoss: ca. 84 m²
• Nutzfläche Kellergeschoss: 35 m²
• Terrassenfläche: 42 m²
• Balkonfläche: 12 m²
• Ölheizung (3.000 Liter)

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:

• Lager
• Waschraum (WM-Anschluss)
• Lagerraum
• Heizraum
• Öltank

Erdgeschoss:

• Diele
• Gang
• Esszimmer/Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer

Obergeschoss:

• Gang
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Bett Gang 1
• Bett Gang 2

Dachgeschoss:

• Dachbodenabstellfläche

Hinweis kein Energieausweis erforderlich.
Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und
ein Energieausweis ist nicht erforderlich:
a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als
+ 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude,
b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März
an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.