Diese tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in der Fellengattner Straße in Frastanz und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die gleichzeitig sehr gute Die Marktgemeinde Frastanz bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, das Schwimmbad Felsenau, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Durch die Lage im Walgau profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Gemeinden wie Nenzing, Göfis, Satteins und Schlins sowie die Stadt Feldkirch sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible und komfortable Mobilität.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Die Umgebung rund um Frastanz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und die vielfältige Landschaft des Walgau laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.

Das Objekt bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Feldkirch. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem angenehmen Wohnstandort im Vorarlberger Walgau.

Raumaufteilung:

• Diele
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss
• Wohn-/Esszimmer mit einer Einbauküche
• Schlafzimmer
• Balkon

Beschreibung:

Ein toller Eingangsbereich inkl. Garderobe heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Glasfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. 

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit schöner Aussicht. Er bietet den idealen Platz, um entspannte Stunden zu genießen und gemütliche sowie gesellige Abende im Freien zu verbringen.

Kaufpreis:

Kaufpreis Wohnung EUR 275.000,--

Kaufpreis Tiefgarage EUR 25.000,--

Gesamtkaufpreis EUR 300.000,--

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Die gesamte Fassade der Wohnanlage wurde erst kürzlich umfassend saniert.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.