Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Dornbirn-Schoren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Wohnlage von Dornbirn-Schoren, Thomasbündt 3, gelangt diese neuwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie nachhaltige Energietechnik und bietet damit höchsten Wohnkomfort für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab mit dem 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164923?accessKey=6a2b

Wohnfläche und Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m²:

• Diele
• Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche
• Zugang zum gemütlichen Balkon
• Abstellraum
• Schlafzimmer an ruhiger Sackgasse
• weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC

Highlights der Wohnung

• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Dornbirn-Schoren
• Neuwertiger und gepflegter Zustand
• Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Gemütlicher Balkon mit teilweise gedeckter Fläche
• Einbauküche 
• Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug
• Tiefgaragenplatz mit überdachter Zufahrt
• Eigenes Kellerabteil
• Großzügiges, geschlossenes Stiegenhaus

Nachhaltig und zukunftsorientiert

Die Wohnanlage überzeugt durch ein modernes Energiekonzept mit:

• Erdwärmeheizung
• Photovoltaikanlage
• Wasserenthärtungsanlage

Diese nachhaltigen Systeme schonen nicht nur die Umwelt, sondern tragen auch zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.

Kaufpreis

EUR 460.000,00

Im Kaufpreis selbstverständlich enthalten sind:

• 1 Tiefgaragenabstellplatz
• 1 Kellerabteil
• die Einbauküche und div. Möbel und Beleuchtungen nach Absprache

Finanzierung

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe bietet die Sparkassen REAL Vorarlberg gemeinsam mit den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen kompetente Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Wohntraums.

Nebenkosten beim Immobilienerwerb

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
• Kosten für Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen
• 3,00 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,60 %)

Ihr Ansprechpartner

Sparkassen REAL Vorarlberg
Bruno Ehrhart
Ihr Spezialist für schöne Wohnungen

Gerne informiere ich Sie persönlich über diese attraktive Immobilie oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unsere Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.