Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Feldkirch
- Wohnung
- 963/8023
- 6800 Feldkirch
- Wohnfläche82,35 m2
- Zimmer4
- Kaufpreis 329.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 284,19 €
- Sonstige Kosten 153,00 €
- Monatliche Gesamtbelastung 437,19 €
Merkmale
- Baujahr1973
- Beziehbarnach Vereinbarung
- Zustandsbewertungmodernisiert
- Heizwärmebedarf108,8 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseD
- fGEE1.68
- fGEE KlasseC
- Zimmer4
- Bäder1
- WCs1
- Abstellräume1
- Balkone2
- Keller1
-
Fliesen
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Laminat
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Parkett
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Gas
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Einbauküche
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Südbalkon
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Südwestbalkon
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Dusche
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Abstellraum
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in 6800 Feldkirch verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Auf ca. 82,35 m² erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause, das Raum für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen bietet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die sich mehr Platz zum Leben wünschen.
Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen – etwa als gemütlichen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Dank der Modernisierung präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß und einladend. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen.
Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und schenken Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten, frische Luft und entspannte Momente zu genießen. Ob ein ruhiger Start in den Tag, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein gemütlicher Abend im Freien – die Balkone schaffen wertvolle Freiräume im Alltag.
Auch die Lage überzeugt durch eine praktische Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und erleichtern die täglichen Wege. Die Busanbindung sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit und macht Sie im Alltag flexibel.
Entdecken Sie das Potenzial dieser modernisierten Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Feldkirch.
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
