2-Zimmerwohnung für Anleger oder Eigennutzer in 4240 Freistadt

  • Wohnung
  • 964/31134
  • 4240 Freistadt

2-Zimmerwohnung für Anleger oder Eigennutzer in 4240 Freistadt

4240 Freistadt - 964/31134
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  • Wohnfläche44,25 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 165.314,00 €

Preise

  • Kaufpreis 165.314,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 66,85 €
  • Heizkosten 50,05 €
  • Sonstige Kosten 70,70 €
  • Umsatzsteuer 21,26 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 208,86 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf46 kWh/m2a
  • fGEE0.79
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde von einem Bauträger in einem denkmalgeschützten Haus vor einigen Jahren in einem Rohdachboden eingebaut. Damit ist die Weitervermietung ausgezeichnet.

Die Wohnung besteht insgesamt aus zwei Zimmer, einer Toilette sowie einem Badezimmer und einer Diele. Ein kleiner Abstellraum steht ebenso wie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich ist hoch bis in die Dachschräge ausgebaut und dieser Raum ist über vier Dachflächenfenster absolut bestens besonnt.

Weil diese Wohnung hoch bis in die Dachschräge ausgebaut wurde, wäre hier, um das Raumangebot auch oben mit fantastischem Ausblick auf die Altstadt von Freistadt besser nutzen zu können, der Einbau einer Galerie mit Aufgang über eine Stiege sehr zu empfehlen.

Die Wohnung ist mit zeitgemäßen Fliesen sowie einem Parkettboden ausgestattet und sofort bezugsfertig. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken.

Ein Tiefgaragenplatz unweit des Hauses ist anzumieten. Dieser ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 45,-- zzgl. Betriebskosten und zzgl. MwSt.. Ein Keller ist vorhanden. Hier ist jedoch die Zuordnung noch in Arbeit. 

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 152.089,-- zzgl. 20% MwSt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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