Gepflegte 4-Zimmerwohnung - Nähe Kepler Universitätsklinikum Linz

  • Wohnung
  • 964/31241
  • 4020 Linz

Gepflegte 4-Zimmerwohnung - Nähe Kepler Universitätsklinikum Linz

4020 Linz - 964/31241
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche102 m2
  • Kaufpreis 340.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 340.000,00 €
  • Stellplatzmiete 22,78 €
  • Provision12.240,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 144,99 €
  • Heizkosten 95,32 €
  • Sonstige Kosten 172,18 €
  • Umsatzsteuer 42,09 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 454,58 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf63 kWh/m2a
  • fGEE1.16
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung? Dann ist diese gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur genau das Richtige!

Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, besteht aus einzelnen Gebäuden, die durch gepflegte Grünflächen getrennt sind, wodurch beste Wohn- und Lebensqualität garantiert wird.

Mit ca. 102 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad und WC, finden Sie hier genügend Platz.

Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und ist durch die großen Fensterflächen hell und sonnig. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Die Wohnräume sind teilweise mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme und wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Ca. 1973 wurde diese Wohnanlage erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert

Die Wohnung verfügt über 2 Garagen sowie ein Kellerabteil, welche im Kaufpreis inkludiert sind.

Eine Küche samt Elektrogeräten und diversen Einbaumöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärztezentrum, Banken usw., beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Natur im Grünen nicht weit von der Stadt Linz entfernt, das sind beste Voraussetzungen für einen guten Werterhalt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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