Roof with a View - Wohnung mit Aussicht

  • Wohnung
  • 964/31280
  • 4802 Ebensee

Roof with a View - Wohnung mit Aussicht

4802 Ebensee - 964/31280
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  • Wohnfläche66,68 m2
  • Nutzfläche66,68 m2
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 265.000,00 €
  • Stellplatz netto 8,70 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 197,20 €
  • Heizkosten 36,67 €
  • Sonstige Kosten 63,37 €
  • Umsatzsteuer 28,79 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 326,03 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.86
  • fGEE KlasseB
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Seniorengerecht
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Glück wohnt unterm Dach!

Eine neuwertige, voll möblierte (inkl. aller technischer Geräte wie TV, Waschtrockner usw.), moderne Dachgeschoßwohnung (Lift vorhanden) mit ca. 66,6 m² Wohnnutzfläche + ca. 12,84 m² Balkon, zugehörigem Lagerraum und zugeordnetem PKW-Stellplatz sucht neue Eigentümer! 

Diese Wohnoase begeistert mit einem modern konzipiertem Wohn-Essbereich, komfortablen, individuell gestaltbaren Schlafzimmern, einer top ausgestatteten, modernen Küche sowie einem exquisiten Bad.

Die Lage der kleinen aber feinen Wohnanlage (insgesamt nur 12 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser) ist ruhig und sonnig, mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Bahnhof und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar - auch der Traunsee mit all seinen Freizeitaktivitäten ist rasch erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der südostseitig ausgerichtete Ess/Wohnbereich mit Zugang auf den großen, überdachten Balkon mit traumhaftem Ausblick in die Berge.

Neben dem Essbereich befindet sich eine top ausgestattete, moderne Küche - in den beiden Schlafzimmern wird es unter der Dachschräge besonders kuschelig.

Das seniorengerechte Wannenbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner sowie die praktische Diele samt Garderobe vollenden das perfekte Raumangebot.

Im Hinblick auf die bewohnerfreundliche, seniorengerechte Planung und die bauphysikalische Ausführung verspricht diese Wohnung den unterschiedlichsten Wünschen entsprechen zu können.

Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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