Objektart: Baugrundstück
Grundstücksfläche: 996 m²
Lage: Gemeindezentrum Roßbach
Ausrichtung: Osthang
Widmung: Wohngebiet
Bauzwang: Kein Bauzwang

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Herzen der Gemeinde Roßbach und bietet eine ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Hanglage mit östlicher Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung von Kellergeschossen, Garagen und Wohnbereichen im Untergeschoss.

Grundstücksbeschreibung

• Größe: 996 m²
• Topografie: Hanglage, leicht abfallend nach Osten
• Erschließung:
  • Zufahrt über bereits asphaltierte Gemeindestraße
  • Kanalanschluss vorhanden, Restzahlung für Bereitstellungsgebühr bereits in Bearbeitung
  • Strom- und Glasfaseranschluss verfügbar
  • Wasserversorgung über eigenen Brunnen zu errichten
• Aufschließungsbeiträge: Verkehr und Kanal vollständig entrichtet
• Bebauungsplan: Kein Bebauungsplan seitens der Gemeinde – flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Besondere Vorteile

• Zentrale Lage in der Gemeinde Roßbach
• Flexible Bebauung ohne Bauzwang
• Hanglage ermöglicht Kellergeschoss-Lösungen mit Garagen und Wohnräumen
• Vollständig erschlossen: Strom, Glasfaser, Kanalanschluss
• Attraktive Grundstücksgröße mit über 900 m²

Sonstiges

Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für ein individuell geplantes Wohnprojekt in zentraler Lage von Roßbach. Die Hanglage und die großzügige Fläche bieten zahlreiche architektonische Möglichkeiten für moderne, lichtdurchflutete Wohnkonzepte.