Baugrundstück im Zentrum der Gemeinde Roßbach

  • Grundstück
  • 964/31281
  • 5273 Roßbach

Baugrundstück im Zentrum der Gemeinde Roßbach

5273 Roßbach - 964/31281
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  • Grundfläche996 m2
  • Nutzfläche852 m2
  • Kaufpreis 87.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 87.500,00 €
  • Provision3.150,00 € inkl. 20% USt.

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Schiessl
Herr Josef Schiessl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26480
M: +43 664 78114277
josef.schiessl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Objektart: Baugrundstück
Grundstücksfläche: 996 m²
Lage: Gemeindezentrum Roßbach
Ausrichtung: Osthang
Widmung: Wohngebiet
Bauzwang:
Kein Bauzwang


 

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Herzen der Gemeinde Roßbach und bietet eine ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Hanglage mit östlicher Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung von Kellergeschossen, Garagen und Wohnbereichen im Untergeschoss.


 

Grundstücksbeschreibung

  • Größe: 996 m²
  • Topografie: Hanglage, leicht abfallend nach Osten
  • Erschließung:
    • Zufahrt über bereits asphaltierte Gemeindestraße
    • Kanalanschluss vorhanden, Restzahlung für Bereitstellungsgebühr bereits in Bearbeitung
    • Strom- und Glasfaseranschluss verfügbar
    • Wasserversorgung über eigenen Brunnen zu errichten
  • Aufschließungsbeiträge: Verkehr und Kanal vollständig entrichtet
  • Bebauungsplan: Kein Bebauungsplan seitens der Gemeinde – flexible Gestaltungsmöglichkeiten

 

Besondere Vorteile

  • Zentrale Lage in der Gemeinde Roßbach
  • Flexible Bebauung ohne Bauzwang
  • Hanglage ermöglicht Kellergeschoss-Lösungen mit Garagen und Wohnräumen
  • Vollständig erschlossen: Strom, Glasfaser, Kanalanschluss
  • Attraktive Grundstücksgröße mit über 900 m²

 

Sonstiges

Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für ein individuell geplantes Wohnprojekt in zentraler Lage von Roßbach. Die Hanglage und die großzügige Fläche bieten zahlreiche architektonische Möglichkeiten für moderne, lichtdurchflutete Wohnkonzepte.

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