Wohnen über den Dächern von Wels mit Blick ins Dachsteingebirge

  • Wohnung
  • 964/31295
  • 4600 Wels

Wohnen über den Dächern von Wels mit Blick ins Dachsteingebirge

4600 Wels - 964/31295
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche86,24 m2
  • Kaufpreis 160.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 160.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 191,26 €
  • Heizkosten 99,99 €
  • Sonstige Kosten 133,33 €
  • Umsatzsteuer 42,97 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 467,55 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf120 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.91
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In dem 1968 erbauten Hochhaus in Wels wird eine Wohnung mit ca. 87 m² Nutzfläche im 9. Stock frei. Das Gebäude liegt nahe dem Bahnhof (keine Lärmbeeinflussung!) und Klinikum Wels. Vom Flur (mit Abstellraum und WC) erreichen Sie die möblierte Küche und das große Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit Ausgang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht. Über den Flur erreichen Sie dann das Schlafzimmer mit eingebautem Schrank und die 2. Loggia mit ca. 4 m². Anschließend bietet die Wohnung ein Kinderzimmer (bzw. Büro) und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Fenster wurden 1991 bzw. 2005 getauscht. Hochwertige Fußböden aus Parkett verleihen der Wohnung einen hochwertigen Touch.  

Ihr Auto findet außen auf einer Allgemeinfläche seinen Platz.

Machen Sie sich selbst ein Bild ob diese schöne Wohnung Ihren Wohnbedürfnissen entspricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Hrn. Christian Butz unter der Rufnummer 050100 / 26311.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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