Großes Wohlfühl-Zweifamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche (zwei getrennte Wohneinheiten - EG ca. 139 m², OG ca. 91 m²) auf ca. 1.116 m² Grund mit großem Keller, großer Terrasse, zwei Carports sowie zusätzliche Stellplätze.

Sie residieren in einer idyllischen, sonnenverwöhnten Lage zwischen Schwanenstadt und Attnang-Puchheim, am Rande einer ansprechenden Siedlung mit viel Grün in der Umgebung.

Im EG begrüßt Sie das herrlich große Wohnzimmer, ein großes Büro und der Essbereich mit angrenzender Küche.
Auch ein modernes Bad (mit Dusche, Badewanne) sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind hier zu finden – viel Platz für gemeinsames Erleben.

An sonnigen Tagen laden der traumhaft angelegte Garten mit Schwimmteich, verschiedenen Sitzgelegenheiten und eine große Terrasse zum Grillen und Chillen ein.

Im neuwertigem, noch nie bewohntem OG (DG) empfängt Sie eine offene Küche, ein XL-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, ein großes Bad (Dusche, Fenster), ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Große Panoramafenster fluten den Wohn-Essbereich mit Licht und setzen die Aussicht perfekt in Szene.

Das OG wurde erst 2023 - 2025 professionell ausgebaut, als Wohnraum gestaltet und wurde bisher noch nicht bewohnt.

Erstbezug 1982, 2014 – 2018 saniert und modernisiert, 2023-2025 OG ausgebaut, sehr gepflegter Zustand, Fußbodenheizung, tlw. Wohnraumlüftung, tlw. Insektenschutzgitter, Wassergenossenschaft.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses charmante Familienrefugium zu zeigen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.