In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Leonfelden befindet sich im 1. Stock diese kompakte Eigentumswohnung mit ca. 32 m² - perfekt als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktiver Kapitalanlage.

Die Landeshauptstadt Linz ist von Bad Leonfelden nur eine halbe Autostunde entfernt und ist somit auch für Pendler interessant. Die bekannte Kurstadt Bad Leonfelden mit Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit ca. 21 m², einer kleinen Kochnische, Bad/WC und einem Flur. Von der Loggia (ca. 6 m²) genießen Sie den Blick ins Grüne und lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen ein.

Zwar befindet sich die Wohnung in einem unsanierten Zustand, doch gerade das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Beheizt wird derzeit mit einem Ölofen, ein Anschluss an das Ferngasnetz ist jedoch möglich.

Das Wohnhaus wurde bereits thermisch saniert und überzeugt somit durch gute energetische Rahmenbedingungen. Die Kombination aus zentraler Lage, Entwicklungspotenzial und solider Grundstruktur macht dies Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

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