Urbanes Leben mit großem Balkon – saniert, seniorengerecht, hell und zentral

  • Wohnung
  • 964/31323
  • 4802 Ebensee

Urbanes Leben mit großem Balkon – saniert, seniorengerecht, hell und zentral

4802 Ebensee - 964/31323
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Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche56,52 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 235.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 135,00 €
  • Umsatzsteuer 13,50 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 148,50 €

Merkmale

  • Baujahr1950
  • Heizwärmebedarf22,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.83
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
ingrid.steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² großen Balkon vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität. Direkt im Herzen von Ebensee gelegen.

Die Wohnung beeindruckt mit einem sonnigen Süd-Balkon mit ca. 20 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der moderne Grundriss Raum für Individualität bietet.

2019 vollständig saniert, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßer Eleganz. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und bietet so komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Aktuell ist die Wohnung vermietet – eine unkomplizierte Übernahme des Mietverhältnisses ist möglich. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als stilvolles Zuhause, sondern würde sich auch bestens als Veranlagungswohnung eignen.

Auch für Naturliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt. Ob Surfen oder Kiten – der Hotspot in Ebensee bietet dank des stetigen Winds perfekte Bedingungen. Radfahren, Wandern oder Bergtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten: Sonnstein, Hochlecken und Feuerkogel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein – im Sommer zum Wandern, im Winter ist der Feuerkogel zum Skifahren super geeignet. Auch der idyllische Langbathsee ist leicht erreichbar. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten, Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke, eine Bank, eine Pizzeria und das Gasthof Post, außerdem der Bahnhof Ebensee nur einige Gehminuten entfernt.

Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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