Einfamilienhaus mit Weitblick in Feldkirchen a.d. Donau

  • Haus
  • 964/31324
  • 4101 Feldkirchen an der Donau

Einfamilienhaus mit Weitblick in Feldkirchen a.d. Donau

4101 Feldkirchen an der Donau - 964/31324
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  • Wohnfläche80 m2
  • Grundfläche1.254 m2
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1969
  • Beziehbarca. Frühjahr 2026
  • Heizwärmebedarf366 kWh/m2a
  • fGEE3.2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Matthias Roitner
Herr Matthias Roitner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26467
M: +43 664 8183015
matthias.roitner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit tollem Ausblick, in der Gemeinde Feldkirchen an der Donau.

Das Haus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 68,50 m² im Erdgeschoss und weitere ausgebaute Räume im Keller und teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:

  • Überdachter Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Koch- / Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten

Kellergeschoss:

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Hobbyraum
  • Saunabereich
  • Lagerraum
  • Heizraum
  • Werkstatt

Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Parzellen und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.254 m² und ist daher ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein Carport – ausreichend Stau- und Lagerflächen sind vorhanden. Den Dachboden erreichen Sie ebenfalls bequem über eine Stiege.

Wie auf den Bildern bereits ersichtlich, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Die Bausubstanz ist gut und bietet dafür die besten Voraussetzungen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 3km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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