Hier ist IHR Haus mit Garten zum leistbaren Preis und zum Sofortbezug!

  • Haus
  • 964/31352
  • 4680 Haag am Hausruck

Hier ist IHR Haus mit Garten zum leistbaren Preis und zum Sofortbezug!

4680 Haag am Hausruck - 964/31352
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  • Wohnfläche80 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche585 m2
  • Kaufpreis 245.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 245.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Beziehbarsofort verfügbar
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf338 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.3
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Flüssiggas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 664 8389299
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Häuschen mit knapp 80 m² Wohnfläche, einem netten Erdkeller im Garten, Garage und Carport wartet auf einen neuen Besitzer. Die Immobilie liegt in einem kleinen Dorfgebiet außerhalb von Haag am Hausruck. Die Lage hat ein eine sehr gute Anbindung ans Verkehrsnetz, was für den Pendler in den Zentralraum sehr attraktiv ist. Die doch überschaubare Größe des Hauses bedeutet auch geringere Kosten bei der Erhaltung.

Dieses nette Haus wurde ca. 1974 in eine ländliche Siedlung gebaut. Im Erdgeschoß haben Sie eine Garage, welche als Werkstatt genutzt wurde. Fürs Auto wurde zusätzlich ein Carport vorm Haus aufgestellt. Die Haustechnik, eine Waschküche und ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage. Für die leichtere Erreichbarkeit des Obergeschoßes wurde ein Treppenlift installiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggasheizung.

Im oberen Stock haben Sie die Küche mit Extrazimmer, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Bad und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im oberen Wohnbereich.

Der hübsch angelegte Außenbereich bietet einen großen Gestaltungsspielraum für den Gartenliebhaber. Erdkeller, Gartenhütte und ein gewachsener Strauch- und Baumbestand runden das Angebot ab.

 

Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kleinkinderbetreuung, Ärzteversorgung, Gastronomie bis zum Freibad finden Sie hier alles direkt vor Ort. Für den Freizeitliebhaber ist der Hausruckwald ein Paradies zum spazieren oder Radfahren.

 

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom tollen Angebot.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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